房東可在承租契約中加註連帶保證人或違約金條款，預防房客在租屋處自殺。
2014年11月20日18:02
近來房客在租屋處自殺案件頻傳，包租公、包租婆擔心影響房價，該如何自保呢？專家提醒，可在契約中加註連帶保證人或違約金條款，以保障房東權益。
永然聯合法律事務所所長李永然表示，一般認定房價貶損不一定要有處分（買賣行為）才會產生。李永然指出，造成房價貶損原因不在於買賣的發生，而在於事實，縱使沒有買賣交易，屋內有人死亡的事實還是存在，一般民眾對於非自然死亡事件會有嫌惡心態，因而影響房價。
李永然提醒房東，作為房東在接受房客必須了解承租人的狀態，另外，可以要求承租人要有連帶保證人，若發生意外，承租人往生後，房東可向連保人求償，除此之外，也可在契約裡加註違約金條款，要求承租人在房屋裡不能有會造成房屋價值貶損的行為（由雙方協調），以保障雙方權益。
永慶房產集團法務部協理吳宜學則補充，租屋要求連保人主要是嚇阻性的效果，要求連保人求償還須視個案而定，非每個個案的房東都能得到完全的彌補。
另外，在挑選房客時，吳宜學認為，房東必須特別留意房客的談吐、行為舉止是否異常，以及了解房客的背景，除此之外，出租後要時常關心房客承租的狀況，多與房客互動，可稍稍減少房客自殺的機率。（徐馬政妘／台北報導）