鉅亨網記者張欽發 台北2026-09-21 16:03


台北市「公辦都更7599專案計畫」再現具體成果。位於南港產業生活特定專用區的「南港玉成段公辦都市更新案」，基地面積達1058坪，今(21)日完成簽約，由台北市住都中心擔任實施者，並與由團隊由國建(2501-TW)及台灣三井不動產組成的出資團隊完成簽約。



國建與台灣三井不動產組團隊拿下南港玉成段公辦都市更新案並在今天簽約。(圖：台北住都中心提供)


今天的「南港玉成段公辦都市更新案」的簽約，成為7599專案在南港產專區首件完成招商簽約的案件，是由國建與台灣三井不動產組成「三重置業地產」合作聯盟，投入開發。基地內130戶、屋齡多已超過55年的老舊住宅，將透過公辦都更改善居住安全及都市環境。 



這也是及台灣三井不動產組成的出資團隊，繼新竹之後拿下的台灣第二個公辦都更案並在今天完成簽約。

張溫德表示，台北市府自2023年推出7599專案，就是希望透過公辦都更團隊主動進入社區，降低民眾面對都市更新時資訊不對稱及整合困難的問題。這個案子從住戶最初對更新的疑慮，到逐步建立共識、完成模擬選配，再到今天招商簽約。

台北市「南港玉成段公辦都市更新案」，基地位於南港區玉成段，鄰近捷運昆陽站，基地面積約3496平方公尺、約1058坪，更新前共有130戶，建築物多已超過55年。更新後預計興建2棟地上25層、地下5層建築，並導入綠建築、智慧建築、建築能效及耐震設計，朝向安全、低碳及韌性社區發展。

國泰建設郭文鎧總經理及台灣三井不動產久一康洋董事長表示，雙方攜手合作，不僅是專業與創新的結合，更希望為社區注入新的價值，打造兼具品質與人性化的理想生活場域。而國泰建設深耕南港多年，秉持穩健與紮實的施工品質，為本案交屋品質與永續服務提供最佳保證。本次公辦都更案不僅是建築更新，更是幸福家園的新提案，期盼打造優質居住環境，全面提升街區的幸福感。
南港玉成段公辦都市更新案建築模擬圖。(圖：台北住都中心提供)
台北市住都中心指出，「南港玉成段公辦都市更新案」本案也將增加公共利益回饋，包括規劃幸福住宅、綠化及友善公共空間，並配合台北市體感降溫政策，強化節能減碳、智慧管理及環境韌性，讓都市更新的成果不僅回到原住戶，也改善周邊街區環境。

張溫德特別感謝住戶一路以來的參與與信任。他表示，都更過程難免會有不同意見，真正能讓一個社區走到重建的，不只是容積或建築條件，而是持續溝通所累積的信任。市府與住都中心會持續扮演住戶可以依靠的專業團隊，陪伴社區把更新一步一步做到完成。

台北住都中心表示，目前已擔任32案公辦都市更新實施者，其中24案已完成招商，累計帶動逾千億元民間投資。後續也將持續推動大安信維、南機場等公辦都更案件，透過政府建立平台、民間投入專業及資源，協助更多老舊社區加速更新。

台北住都中心表示，7599專案推動的目的，就是讓有高度更新意願、但缺乏整合能力的社區，可以透過政府主動協助，逐步跨越整合、選配及招商等關卡。南港玉成段完成簽約，不只是單一都更案往前走了一步，也代表7599正從政策機制逐步轉化為市民看得見的更新成果。