今年在選舉干擾下，房市利空消息不斷。
2014年11月27日14:05
九合一大選進入倒數2天，2014年也即將邁入尾聲，今年房市利空消息不斷，截至9月為止，全台建物買賣移轉件數僅24.1萬棟，全國不動產企研室更預估今年可能創下2003年SARS以來的新低紀錄，來到32~33萬棟之間。全國不動產整理出明年房產6大趨勢，預計選舉過後，將利空出盡，房市交易回歸民眾購屋基本需求。
第1、投資客漸縮手，以自住買盤為主。全國不動產總經理石吉平指出，自住客從第3季末起已因自住實質需求紛紛進場，預期從今年年底至明年上半年遞延性買盤大舉釋出，房市交易量將隨之放大。
第2、稅改使炒作標的轉移。房地合一稅傾向排除自用住宅滿5年、總價3000萬元以下產品，可能導致將熱錢趕往非管制區、低總價小宅等，如尚未被納入管制範圍的農地。
第3、房貸審核將趨嚴。金管會下令明年起3年內不動產放款準備金須從1%提高到1.5%，放款成本提升。
第4、充沛的游資將流入海外。第5、低總價小宅當道。明年7月容積獎勵限縮上路，預估上半年建商搶照熱潮不退，新建案將推中小坪數將強去化。
最後，2016年隨之而來的總統大選，將使明年房市止漲量縮，選後遞延性買盤出籠，但2015年下半年至2016年總統大選前，因政局混沌不明加上農曆新年因素，購屋族抱持觀望態度，預估將呈現價平量縮的現象。（洪安怡／台北報導）