蔡惠芳 2014.11.1110:37
今（11）日下午號稱台北市單筆面積最大、總底價最高的土地標售案－台北市通化夜市近基隆路口的4，239坪土地，將5度公開標售，總底價達120億元；惟這塊地產權複雜、整合難度高，市場看好度並不高。
該標售案為第5度公開標售，去年10月份，首度以底價126.85億元、每坪約299萬元，公開招標，土地的所有權人是財團法人台灣電信協會。
不過，地上物多屬於2樓的老舊住宅，為民國46年所興建，而且該地房屋建物產權分別由120多位屋主所有，因此土地和建物的整合難度相當高，有建商形容：看得到、但根本吃不到，最後乏人問津，以流標收場。
此次第5度公開標售，標售底價也從首度公開招標的126.85億元，一路降低到目前的120億元。
地號是通化段二小段1069地號、通化段三小段245、246、247、248、249、251、787、788等共9筆地號，靠近通化夜市，標售土地分為2塊，1塊是通化街171巷、183巷間土地；另1塊是通化街180巷、184巷間土地，2塊土地合計面積約4，239.84坪。
土地使用分區有道路用地、住三，其中道路用地面積近千坪，其餘均是住三土地，住三容積率225％。
根據地籍謄本顯示，這塊地的所有權人財團法人台灣電信協會，是在1978年10月買下並登記持有權，迄今持有約36年。該協會係由交通部捐助，具半官方色彩，名下資產估計上百億元。