【時報記者郭鴻慧台北報導】 2014.11.0617:37
台灣房屋智庫統計，自6月27日央行發布第四波增列新北及桃園各4區第2間房貸成數降至6成之信用管制措施。鑑此，台灣房屋智庫統計此次信用管制增列區2014Q3(實施後)較2014Q2(實施前)房市價量變化，發現這8個管制區交易量皆量縮1成以上，最少降幅則是桃園市10.68%；至於房價部分，新北鶯歌區房價季跌幅17.78%最多，反觀桃園市季增9.22%最威，且除五股、鶯歌及蘆竹3區房價下修外，其他5區房價表現平穩。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，顯見第四波信用管制「抑量有功，房價平穩」。
第四次信用管制，新北增列五股、泰山、八里及鶯歌4區，其中五股跟鶯歌區2014Q3較2014Q2房市交易價量齊跌。江怡慧分析，五股區近年推案主要集中在洲子洋自辦重劃區內，由於生活機能不佳，高架橋環伺，目前僅嘉惠開車族，對於通勤族相對不便，面臨六月限貸大刀管制後，交易量下修23.4%、房價跌12.12%。
江怡慧分析，央行最主要目的是想管控重劃區的房價，近年來，因為舊都市飽和以及商圈移轉的關係，讓不少重劃區成為當紅炸子雞，同時比價效應下，帶動新興重劃區房價上漲，列管8區讓不少北客大舉轉向或南移，房價相對便宜也是很大的誘因。且中央大學台灣經濟發展研究中心10月27日發布10月消費者信心指數，其中，「購買耐久性財貨時機」連續13個月超過100，屬於「偏向樂觀」的指標，顯見民眾購置不動產是磨刀霍霍準備進場卡位。