孫彬訓 2014.11.0617:42
在美債殖利率回落與日本央行月底意外釋出寬鬆政策利多等因素帶動下，S&P已開發不動產指數10月累計漲幅達6.22％，不但為去年4月以來最佳單月表現，漲幅亦遠優於MSCI世界指數的0.67％，近期表現優異。
野村全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，在日本央行意外釋出擴大寬鬆政策的利多激勵下，今年以來表現疲弱不振的東證一部不動產指數單日勁揚11.49％，不但使月線由黑翻紅，指數更是一舉收復主要均線關卡，然此一漲勢能否延續仍有待觀察。
葉菀婷指出，日本央行擴大寬鬆政策之舉，確實對投資人信心產生極大助益，然對於經濟基本面的實質助益卻仍有待觀察，建議可選擇全球型REITs基金，以分散單一國家或區域風險。
元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，市場關注2015年美國升息時點，預料資金未來將自高風險市場持續撤出，市場動盪將加劇，REITs市場表現可望相對抗跌，將續走長多格局。看好美國及日本兩大市場，尤以年初至今整理過的日本市場最為看好。日本在政策面利多加持下表現最佳，兩年來最佳投資買點浮現。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉表示，現階段公債殖利率走勢下滑，使得REITs及不動產類股有機會相對全球股市強勢。現階段投資組合加碼亞洲比重，看好日本、香港與新加坡，側重日本房地產管理與開發商以及新加坡商辦，看好亞洲不動產市場可望持續受惠利多政策。