李道成 2014.11.1922:27
上海的地價有多貴，最近市區的董家渡的兩塊土地招標，38000坪的土地，共拍了248.5億元（約新台幣1200億），每坪約315萬元新台幣，這個總金額創下了上海市土地交易的總價新高。這塊近4萬坪的土地是由中國民生投資、上海佳渡置業、上海外灘投資開發等公司聯合標得。
董家渡13、15地塊範圍，北起王家碼頭路，南至規劃東江陰街，西臨外倉橋街、南倉街，東到中山南路，這是上海中心城區近年來開發規模最大、最爲完整、區位條件最爲優越的地塊，是南外灘地區的核心，可謂黃金地塊。
不過，黃金地塊出讓條件也苛刻。這兩塊地採用近年來上海土地交易市場不太常見的“帶規劃附加圖則”的整體出讓方式，要求受讓人整體受讓地塊，並按照規劃要求統一開發。
黃浦區作爲土地出讓方，對規劃要求面面俱到：功能業態，要商業、辦公、居住、文化休閒混合，且細緻到商業比例不大於17%，辦公比例不小於65%，住宅比例不大於18%。
業內人士表示，苛刻條件會把相當一部分開發商擋在門外。當時地塊出讓的預申請結果似乎證明了這點：20多家企業代表表達競標意向，最終符合競標資格的只剩2家。