財政部長張盛和坦言，台灣不動產實質稅率偏低是「公認的事實」。
2014年11月18日10:30
台灣不動產實質稅率偏低的現況，連財政部長張盛和都表示這是公認事實！張盛和昨(17)日指出，目前財政部正推動房地合一稅改，提高不動產資本利得稅，他表示，日前已修法調高非自住房屋稅稅率到最高3.6%，但只有台北市政府調整，其他縣市仍選擇課1.5%的最低稅率。
據《聯合報》今報導，張盛和坦言，台灣不動產持有稅確實偏低，而主要問題出在「稅基」部分。因稅基屬於地方自治項目，地方政府能否本於權責去調整是影響不動產實質稅率的關鍵。張盛和表示，若能對房屋及土地的評價核實，不動產持有稅就不會太低，這不必修法、也不涉及稅改。
而張盛和也說，地方政府不願調整稅基的原因包括選舉壓力、評價委員會的組成等。不過最大原因仍是「租稅競爭」的問題，地方政府擔心若調整稅基，恐造成資金外流到稅負更低的地方。
張盛和舉例，日前已修法調高非自住房屋稅稅率到最高3.6%，但只有台北市政府調整，其他縣市仍選擇課1.5%的最低稅率。張盛和指出，應是全國都調整，否則若有1個縣市不調，大家就都不敢調了。
國立屏東商業技術學院不動產經營系系主任賴碧瑩表示，台北市房價、地價飆高，跟進調高非自住房屋稅稅率是應該的，但其實整體調整幅度仍趕不上房價漲幅。
張盛和表示，房產稅偏低主因在地方稅基，對此賴碧瑩表示認同，他分析若要地方調整稅基，應重新檢討各地方的「地價評議委員會」組成方式。賴碧瑩說因為不少評議委員都同時身兼辦理土地徵收的評議工作，難免影響公平。
此外，賴碧瑩表示，地方政府確實應有調整稅基的自主性，稅基不可能1次就大幅調高，但可採漸進方式調整。而中央政府則該全盤檢討現行房產稅制的問題，讓法規更成熟、完整。（鄒雯涵／綜合報導）