高價店面面臨貸款低於7成、投資報酬率偏低的問題，加上市況低迷，今年成交量明顯萎縮。
2014年11月10日19:28
政府打房力道強，店面也哭哭！去年全台店面總銷金額高達1223億元，突破千億元大關，但今年1~8月店面交易總銷金額僅559億元，相較去年同期880.1億元衰退3成，成交件數也比去年同期3788件下滑2.7成。
「店面市場缺乏大型指標店面拉抬，總銷金額明顯下降。」永慶房屋店面發言人鄭朝鶴說，投資人心態觀望，今年少有大型指標店面成交，更完全沒有超過4億元的店面成交。
住商不動產副總經理劉明哲分析，今年買方沒信心，高價店面便面臨銀行貸款成數低，多在7成以下，資金較難調度，加上取得成本高，出租報酬率難衝到3%以上，長線增值又不見得有空間，導致成交量明顯萎縮。
「店面未來面對的市場考驗很大。」德明財經科技大學副教授花敬群表示，房市反轉時，商用不動產跌價程度高於住宅，即便店面地點精華，過去2、3年店面價格成長的預期效應過高，未來漲價、租金上衝的可能性不大，現在房市冷清，租金報酬率又嚴重偏低，可能出現斷頭狀況。（潘姿羽／台北報導）