蔡惠芳 2014.11.0618:04
隨著11月底九合一選舉的腳步逐漸逼近，北台灣房市也逐漸趨平淡；受到選舉因素衝擊，今天最新公布的10月住展風向球顯示，6項指標中，有5項指標連袂走跌，只有「成屋推案」一項分數上升，總體來說房市風向呈黃藍燈。
住展風向球分析顯示，北台灣都會區10月份的議價率，較9月微幅擴大，代表賣方折價空間變多；議價率變大的原因，可能是代銷回頭向建商殺價，建商體諒代銷的處境，而額外給予一些價格彈性空間，所以有些個案成交底價往下調降。
整體而言，議價率變大，或說鬆動底價的建案，銷售成績相對來得好些。只可惜建商願意讓價的幅度有限，極少有建商願意大幅度折價，以致於優惠戶別（如廣告戶）賣完後，成交量就逼不太出來。