北市內湖辦公需求強，雖然交易量下跌5成，辦公大樓價格仍有些微漲幅。
2014年11月05日18:14
內湖辦公大樓交易量跌5成，價格卻微幅攀升！商仲分析，內科精華區土地開發率超過95%，可供買賣的新建大樓十分有限，加上今年中古辦公大樓價格上揚等因素，造成內科廠辦市場買賣交易量減少，不過需求仍在，租賃市場也相當活絡，價格支撐力道強。
台北市中山區交通便利，是傳統辦公商圈，商辦交易熱絡，內湖區則因有內科上班族支撐需求，租金也較便宜，近年商辦交易增溫。
不過統計實價登錄今年1~9月與去年同期比較，去年內湖區交易筆數最多達214筆，今年下滑54%，僅剩97筆；中山區區年交易量居次共188筆，今年下滑至103筆。
瑞普萊坊工業物業代理部總監李誠慶表示，內科對於高科技、金融後勤辦公室、策略性產業的企業總部、高級汽車展示業等產業有吸引力，雖然短期交易量下滑，租賃市場依然活絡，目前西湖段的空置率約3.7%。
李誠慶也指出，去年內科辦公大樓每坪均價55~62萬元，今年來到58~65萬元，瑞光路跟洲子街更是1坪破60萬元，顯見長期來看市場依舊樂觀。（潘姿羽／台北報導）