財政部今天將宣布廢止2000年發布的函令「老屋增稅禁令」，未來只適用新建、增建、改建房屋的規定，將予取消。
2014年11月05日10:45
老屋增稅新政策將成形！不少縣市的房屋標準單價約有30年未調整，造成房屋稅偏低，遭外界譏「1年房屋稅不如豪宅1月管理費」。
因此，財政部今日將宣布廢止2000年發布的函令，解除「老屋增稅禁令」，地方不動產評價委員會重新評定房屋構造標準單價，強制只能適用新建、增建、改建房屋的規定，將予取消。
據今日出刊《經濟日報》報導，房屋評定現值是課徵房屋稅的稅基，是依據「房屋標準單價」、「折舊率」及「房屋位置所在段落等級」做為依據。而房屋標準單價主要反映的是房屋建材與人工價格，但不少縣市的房屋標準單價約有30年未調整，造成房屋稅偏低，遭外界譏「1年房屋稅不如豪宅1月管理費」。
老屋增稅禁令解除，地方縣市未來調高房屋標準單價，拉升房屋稅時，不再僅限新建屋、增建屋，縣市可自定增稅範圍是否擴及老屋。
禁令解除後，縣市政府依法每3年調整1次房屋評定現值（房屋稅課徵稅基），若拉高標準單價，擴及適用於老屋時，恐會造成老屋沈重負擔。
雙北市房屋標準單價今年7月1日開始分別調漲136%、100%，但因財部規定調整「不溯及既往」，僅7月1日以後的新房子稅基提高，帝寶、一品苑等知名豪宅，仍適用30年前的舊稅基。
明德科技大學副教授花敬群表示，解除「老屋增稅禁令」對於整體市場是合情理的做法，稅基調整並能朔及既往，此方式對於整體房市有正面的幫助。
但花敬群也提醒，由於台灣法定房屋稅稅率較他國高，解除該禁令確實會造成未來房屋稅增幅加大，恐對民眾造成賦稅加重的隱憂，因此建議應針對整體房屋稅稅制全盤調整。
全國不動產總經理石吉平表示，政府雖然打著租稅公平旗號而解除老屋增稅禁令，但實際上是為了增加稅收以解財政窘境。然而，租稅增加，屋主勢必會轉嫁到租金或房價上，只會讓房客或買方的負擔有增無減。（鄒雯涵／綜合報導）