陳碧芬 2014.11.0419:49
香港占中事件難以收場，瑞士銀行財富管理部門開始看壞香港房市前景。瑞銀財富管理投資總監亞太區投資主管陳敏蘭今天出具報告指出，香港房地產市場的基本面，除預期中的美國升息牽動效應，也因占中衝突變得不利，一手房市場銷售放緩，土地價格創數年來新低。根據瑞銀的基本情形預測，今年下半年香港房價可能跌5–10％，明（2015）年再跌10–15％。
瑞銀財管部門同時對今、明年香港的GDP 成長預測，分別從2.3％和2.5％下調0.2-0.3 個百分點，陳敏蘭表示，目前民間信心出現任何惡化，都可能讓本已受到內地經濟走緩不利影響的香港前景，更添愁雲。
截止到目前，香港金融市場，包括股票、銀行間利率以及港元表現都較為穩健。瑞銀仍保守認為，有15％的機率會出現進一步的悲觀情況，包括大量示威者捲土重來，工人大規模罷工以示支持。在此情形下，香港可能遭遇資金大量出逃、恒生指數暴跌超10％的局面。港元、銀行間利率以及資產市場將遭受巨大壓力，進而使得房地產市場，在未來12 個月之內，可能大幅下挫15–25％。
陳敏蘭指出，香港股市中的某些行業可能影響程度較小，例如中國國有企業改革目標公司、滬港通計劃下合資格股票等，還有香港的區域綜合企業，以及獲利來自海外的公司，亦可能表現穩健。
瑞銀認為，除非目前僵局能快速打破，否則可能導致香港市場受到的損害日益上升，當前政治動盪意味著投資者需要保持謹慎和觀望態度，建議投資者密切關注事態發展，見機行事。