台中市政府積極推動社會住宅政策，台慶不動產根據實價登錄資料，觀察台中三處社宅周邊行情及所屬行政區的價量變化，數據顯示，社會住宅對周邊房價影響不大。
台中目前已有豐原區安康段、大里區光正段，以及太平區育賢段等三處社會住宅正在興建，其中，豐原區安康段為台中第一處動工、預計於今年底完工的社會住宅，將於11月20日開放受理申請。
實價資料，豐原區安康段周邊房價與去年相比，略減1.7%，育賢段周邊則略增2.2%，二者與豐原區及太平區的行情變化，均處持平、盤穩，至於光正段周邊價格與去年相比，降幅超過1成，與大里區年增率2.3%，呈相反趨勢。
台慶不動產執行副總莊志成表示，安康段及育賢段均與行政區漲跌變化相符，甚至育賢段周邊漲幅較太平區多，雖然光正段雖然看似減幅較多，主因生活機能尚未成熟，且實際上今年與去年的價差，每坪不到2萬元，整體而言，三處社宅周邊的行情均屬合理的變動範圍，並沒有出現特別拉低區域價格的情況。
他說，部分民眾認為，社會住宅可能會影響其周邊房價，甚至拉低區域行情，但社會住宅只租不賣，相對於購售屋市場而言，影響不大，部分社宅公設對外開放，人口聚集也可吸引店鋪進駐，反而可促進區域商業機能完整。
以光正段社宅來說，未來完工後，因租金僅市價7折，且距離大里、仁化工業區及中市府正在推動的太平產業園區，僅5~10分鐘車程，預計將吸引不少來自工業區及產業園區的就業人口申請入住，帶動區域商業活動。