豪宅實價揭露率低？副司長：都有掌握好房調研中心記者曾晨安／台北報導台灣政府推動實價登錄上路已將近2年，然而有媒體指出，豪宅揭露率僅42%，遠低於一般住宅的9成。房仲業者表示，除了政府刻意隱藏價格偏高或偏低案件外，罰款過低也使豪宅買賣方寧可被罰，也不願意讓價格曝光。
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實價登錄政策實行以來，台北豪宅交易移轉共169戶，實價揭露僅71戶，揭露率約42%，遠低於一般住宅9成的揭露率。對此，內政部地政司副司長王靚琇說：「揭露率不等於登錄率。」他指出，房屋買賣都有移轉紀錄，各縣市政府都能確實掌握情況，目前整體的登錄率高達99%。
針對豪宅揭露率偏低，王靚琇認為成交案件應該都有申報，但各縣市政府可能考量為特殊交易，或價格與行情差異太多而不予揭露，這部分可由各縣市政府自行決定，主要是不希望實價登錄的網站淪為特殊交易或有心人士操控的工具，故對於背離行情價格的案件，將作不揭露的考量。
目前未登錄或登錄錯誤的開罰每次為3～15萬元，採連續開罰且無上限的方式。王靚琇表示，政府正在研議修改罰則，未來若連續開罰3次仍未進行登錄者，將調高罰款金額至100萬元。
實價登錄是否真能促使透明的公開房市訊息？目前看來已有好的開始，但政府仍要努力，不只落實政策，更要解除民眾疑慮，像是價格選擇性揭露的部分，很可能導致民眾的誤解，該如何完善實價登錄與價格揭露，政府應該制定明確標準，努力完善。