蔡惠芳 2014.12.0412:04
住展雜誌今（4）日公布11月住展風向球，結果顯示受到九合一選舉影響，整個月燈號顯示憂鬱閃藍燈。選後推案量、廣告量可望放大，讓房市回神。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，整個11月間因為選舉因素，導致11月住展風向球6項統計指標全部下滑，總分降至29.12分，為年度新低點，對應燈號則亮出今年第二顆藍燈。
何世昌分析，因為選舉，消費者持續觀望，北台灣各案接待中心看屋人數與成交組數，同步跌至低檔。不過，會願意出門看屋的客戶，誠意度相對較高，成交機會較大，所以成交比稍有提高一些，有些小坪數、相對低總價的小宅，仍然賣得動，成為房市沙漠中的綠洲。
另一個驚歎號，則是國泰建設在土城推出的預售案「國泰金城」，總銷不到20億元，但國泰的房子，一向是區域房市關注焦點；該案平均開價每坪約66萬元，屬區域高單價案，產品則規劃為中間坪數，總價並不算低，但銷售卻意外熱絡，成為近期大台北房市中的「奇葩」。
展望選後的12月，住展指出，即使九合一大選結束令人跌破眼鏡，可是建商的讓價意願，還是不高，所以議價率要擴大的機會不大；如果新案底價沒有明顯下調，買方客戶預期房價下跌的心理就未能如願，相對的成交量就不易放大。
何世昌認為，未來3個月房市溫度可望相對比11月穩定。因為11月風向球已降至谷底，12月住展風向球對應燈號回升到黃藍燈機率極高，意謂著藍燈只會短暫出現一個月而已。若無意外，12月至明年2月，房市應該都會維持黃藍燈的，分數再走低、或大幅攀升至綠燈的機會並不高。