2014-12-02 經濟日報 記者／郭及天
提供大量土地資源的重劃區，向來為近年大台北地區房市發展的重心，新北外圍重劃區不少有交通建設、產業引入不易、距台北市較遠等先天困境，更凸顯「台北市外圍第一圈」、具有捷運題材的新興重劃區優勢與土地資源搶手，一般認為，除近日完成重劃的二重疏洪道兩側重劃區外，板橋江翠北側市地重劃，亦屬於新北新興重劃區明日之星。
房地產業者表示，近年如板橋新站特區、新莊副都心、三重富貴段等重劃區，因位於台北市第一圈，且擁有捷運題材，開發時程相對快速，房價亦具支撐性。
而「林三淡」等被市場稱為「蛋殼區」的外圍重劃區，因交通建設到位緩慢、產業引入不易等因素，靠相對低房價吸引民眾進場，遇房市轉折，常有銀行緊縮放款、房屋過度供給的疑慮出現。