今年1月房市冷颼颼，桃園、台中、台南成交量較上月下滑二成，雙北也量縮，北市平均成交單價61.6萬元，跌回一年半前水準。
永慶房產集團今天發布1月各地房市交易統計，在房地合一疑慮未除，近期新屋契稅與房屋稅加稅議題等利空訊息交互作用下，主要都會區中，除高雄維持平盤，其餘都衰退。
其中桃園、台中、台南1月交易量，較12月量縮都達二成以上，北市減少8%，新北市減少5%。
房價部分，台北市1月中古屋平均成交單價，每坪61.6萬元，已退到一年半前、2014年6、7月房價水準。新北市每坪38.5 萬元，也連續三個月跌破40萬元大關。另外，新竹縣市與高雄房價也微幅修正。
永慶研發展中心經理黃舒衛表示，台北市中心本月購屋動機以換屋為主，占比37%，投資置產則受到加稅議題的影響，占比僅18%。市郊區也以換屋居冠，占比達41%。
新北市仍以首購為主力，1月占比高達47%創新高，投資置產占比也不到二成，僅17%。
黃舒衛分析，數據顯示，在政府持續打擊投機，針對囤房、短期交易查稅以及房地合一稅將分段上路等措施下，讓雙北置產族群購屋信心低迷，不敢貿然進場。
雙北市以外的五都房地產市況，桃園市因正式升格，屋主心態仍高，買賣雙方價格認知差距大，交易量下滑，台中也是價漲量縮市況。高雄市因房價有修正，交易量持平。