方明、蔡惠芳 2014.12.1117:34
今（11）日 REITs駿馬一號清算案的中鼎大樓二度開標，最後由統包持有全部產權的第一標優先得標，總脫標金額約28.45億元，脫標價格直逼底價，溢價率僅0.4%。得標者為英屬維京群島商睿龍有限公司台灣分公司。
「兆豐商銀受託駿馬一號不動產投資信託基金」（01008T）所屬之中鼎大樓部分樓層標售案於今日(12/11)正式開標，採「全部樓層合併出售」、「部分樓層合併出售」及「分層出售」三軌並行，總標售底價為28.44億元。今天以「全部樓層合併出售」方式順利標脫，由英屬維京群島商睿龍有限公司台灣分公司以28.45億元得標，換算辦公室單價為每坪79.3萬元。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，中鼎大樓座落在精華的敦化南路二段辦公商圈，一般在核心商圈難得有大面積的優質商辦釋出，這次因基金清算一次釋出3，751.63坪，合理的價格誘因促使投資人做出積極投資決策順利標脫，而得標人也藉此取得中鼎大樓將近三分之一的產權，位居該大樓未來重新開發時的重要地位。
永慶資產管理協理黃增福表示，得標公司為今年9月才由經濟部商業司完成公司登記。以28.45億元得標，總建物面積為3，517.88坪，換算建物平均單價為80.9萬／坪，以區域行情上看90萬／坪相比，已相當划算。
此外，未來實價課稅實施，公司企業交易採單一稅率17%課稅，低於個人最高稅率45%，故可預期未來法人投資房市將成趨勢，以達到節稅的優勢。