宏如 發達公司總經理
來源:房產   發佈於 2014-04-23 22:28

北市公司行號增加 中小商辦市場夯

北市公司行號增加中小商辦市場夯
【好房News記者廖庭毅/整理報導】於台北市設址的公司行號數量,跟去年同期相比增加了4511家,創下近6年來新高,且商辦空置率持續下降,從去年第3季的7.43%下修至6.32%,使台北市商辦市場逐漸回溫,其中又以中小型商辦表現特別突出,總價在1000至3000萬元的物件最受投資人青睞,交易面積則以50坪以下為大宗,占總交易量逾4成。
北市公司行號增加中小商辦市場夯北市公司行號、中小企業持續增加,商辦大樓林立((好房News記者陳韋帆/攝影)
據實價登錄交易資訊統計顯示,台北市主要路段商辦交易量於去年底回溫,價格呈現微幅上揚的趨勢,其中總價1000至3000萬元的中小型辦公室最受投資人青睞,交易面積以50坪以下為大宗,占總交易量逾4成,在今年第1季表現不俗,除開農曆年的季節性調整外,整體交易量熱絡,交易價格則呈現高檔盤整,而目前國內中小型商辦投資需求穩定,預計第2季市況仍會維持目前量增、成交價溫和向上的狀況。
今年景氣表現回穩,基本面有利於辦公需求增漲,依商業處統計顯示,設址於台北市的公司行號達22萬139家,較去年同期的21萬5628家增加4511家,已持續增加了24個月,更創下近6年來新高,而外國公司在台設立家數,也從去年10月的4202家,成長至4323家,此外,第1季辦公室空置率持續下降,整體空置率從去年第3季的7.43%下修至6.32%,顯示商用辦公室的租賃需求仍穩定成長。
台北市中心主要路段的商辦交易,各行政區中以中山區交易最熱絡,成交案件數占全部的30%,其次為信義區及松山區,原因是中山區內可供散賣的物件較多,而且面積多在50坪以下,不但符合中小商辦的租賃需求,且對許多個人投資人來說,進入的資金門檻較低。

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