北市公司行號增加中小商辦市場夯
【好房News記者廖庭毅／整理報導】於台北市設址的公司行號數量，跟去年同期相比增加了4511家，創下近6年來新高，且商辦空置率持續下降，從去年第3季的7.43%下修至6.32%，使台北市商辦市場逐漸回溫，其中又以中小型商辦表現特別突出，總價在1000至3000萬元的物件最受投資人青睞，交易面積則以50坪以下為大宗，占總交易量逾4成。
北市公司行號增加中小商辦市場夯北市公司行號、中小企業持續增加，商辦大樓林立（(好房News記者陳韋帆／攝影）
據實價登錄交易資訊統計顯示，台北市主要路段商辦交易量於去年底回溫，價格呈現微幅上揚的趨勢，其中總價1000至3000萬元的中小型辦公室最受投資人青睞，交易面積以50坪以下為大宗，占總交易量逾4成，在今年第1季表現不俗，除開農曆年的季節性調整外，整體交易量熱絡，交易價格則呈現高檔盤整，而目前國內中小型商辦投資需求穩定，預計第2季市況仍會維持目前量增、成交價溫和向上的狀況。
今年景氣表現回穩，基本面有利於辦公需求增漲，依商業處統計顯示，設址於台北市的公司行號達22萬139家，較去年同期的21萬5628家增加4511家，已持續增加了24個月，更創下近6年來新高，而外國公司在台設立家數，也從去年10月的4202家，成長至4323家，此外，第1季辦公室空置率持續下降，整體空置率從去年第3季的7.43%下修至6.32%，顯示商用辦公室的租賃需求仍穩定成長。
台北市中心主要路段的商辦交易，各行政區中以中山區交易最熱絡，成交案件數占全部的30%，其次為信義區及松山區，原因是中山區內可供散賣的物件較多，而且面積多在50坪以下，不但符合中小商辦的租賃需求，且對許多個人投資人來說，進入的資金門檻較低。