【住展房屋網/台北報導】由大約十九個社會運動團體所組成、以居住正義為主張的「巢運」，近來頻頻呼籲各縣市政府應調高公告地價。巢運「寄望」最深的，莫過於台北市政府，因此巢運特地到市府前舉行記者會，盼北市務必調漲明年的公告地價，以提升不動產持有成本，朝居住正義邁進。可惜的是，巢運的付出，現在看來似乎是真心換絕情。
去年九合一大選前，柯文哲曾說台北市高房價像腫瘤，要慢慢處理掉，對於社運團體訴求的解決高房價問題、或是居住正義等訴求，也多予以承諾。孰料到柯文哲上當初的承諾，現在看來像一場笑話。
公宅兩萬戶一半是灌水
一一檢視柯文哲選前的承諾，至今起碼對市民有「四個背叛」：第一，是兩萬戶公共住宅灌水；市府今年底前所有動工興建的公共住宅，都是郝龍斌任內已動工或推動，而柯任內所主導新推的公共住宅，至今都沒看到蹤影，數量則僅約一半。
而現在市府所說的兩萬戶公共住宅政見會達陣，其中有將近一半應該算是郝市府的成績，這種拿他人成績來充數的作法，雖然從政策面來看仍有利於市民，但對政治人物而言並不誠實。
改變竟成真打房變不打
第二個背叛，是選前有許多選民認為柯文哲會處理高房價問題，能提出相關政策抑制高房價。結果柯文哲在市議會答詢時竟說，他不會打房，因為營建業是台灣重要的產業；亂打房的話，台灣經濟可能會垮掉。
住展房屋網企研室不去爭辯營建業重不重要，單單從該不該打房這一點來看，柯文哲的作為顯然與選前形象截然不同。
會說不會做公宅變更貴
第三個背叛，是居住政策遇上有錢人就轉彎。原本柯文哲大張旗鼓宣布捷運聯開宅要以低價出租給弱勢族群，結果遇到聯開宅社區屋主抗議，經過一番折騰後，只以市價85折出租。而這個租金水準，一般青年根本租不起，導致出租的戶別未過半。
事實上，捷運聯開宅出租在郝市府時期就已實施，且租金水準更便宜（與公營住宅一樣以市價7折計），而柯的聯開宅轉公共住宅政策，根本不進反退。面對這種結果，柯只淡淡說「目前制度不完美」，甚至說出「聯開宅當公宅是戰略錯誤」這種謬論，而不願承認是自己砸了鍋。持平而論，在這件事上，柯文哲將這個政策搞砸，應對市民致歉。
稅負開倒車巢運白費工
第四個背叛，則是居住義開倒車。在選前，巢運暗地相助柯文哲，而巢運舉行遊行時，約有二萬人夜宿連勝文住家「帝寶」前，訴求「滅金權、爭公平」、「實現居住正義」。
巢運的訴求中，有一項是希望改革稅制，尤其是針對我國不動產持有稅長年扭曲、低估作出改革，例如調漲公告地價、公告現值趨近於市價。巢運認為，近三年台北市公告現值累計調漲36.93%，公告地價也應漲足這個幅度。惟有調高公告地價，以增加持有稅（地價稅）來增加囤房、囤地成本，才能慢慢解決高房價問題。
但萬萬沒想到，柯文哲不僅不願調高公告地價，竟還說要考慮景氣因素，也應該有調降的可能，還說「不應小錢精明，大錢迷糊」。這種說法顯然完全忽視公告地價與市場行情的差距，以及為不動產稅負不合理的現象背書。
原先巢運或市民期望柯文哲上任，能適度解決北市高房價與居住問題，但結果事與願違，不僅問題沒解決，部份政策還開了倒車。住展房屋網企研室認為，面對這「四大背叛」，柯文哲是責無旁貸！