由於高鐵在竹北設站，而且還有周邊道路直通新竹與科學園區，促使來自各地的高科技人才湧入竹北。受到群聚效應的影響，近年來竹北房地產蓬勃發展，不僅隨處可見正在興建中的新成屋，高鐵自2007年開通時所蓋的第一批大樓，八年來房價也平均翻了一倍。
而這批中古屋的漲幅參差不齊，除了取決於地段之外，建物品質也是主要關鍵之一。外觀新穎的大樓，不僅房價直漲，而且一席難求，同區段、同屋齡、牆面發霉褪色，如同蒙上一層灰的大樓，則乏人問津、空置率高。
圖／中悅建設 提供
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建築物的牆面美觀與否，決定消費者對它的第一印象，也影響了建築物的整體質感。一般房屋的價值都會隨著屋齡越來越貶值，但若是使用好的建材，則能讓房子歷久彌新，也讓住戶越住越感到超值。
座落於「台科大」特區的竹北第一豪宅「中悦皇苑」，以「傳承」為宗旨，以「極致建築工法」為藝術價值，即採用頂級建材，來重現歐洲古典王朝的貴族榮耀。
為了讓建物外觀恆久如新，建商不惜以最高的成本，採用日本進口的「TOYOKAWA 豐川石外牆磚」。這款磁磚經過八大燒窯步驟，磚色均勻優雅，散發自然光澤，呈現精緻美感。同時，具備長期抗污特性，不受紫外線或酸雨的影響劣化，經過雨水沖刷後，髒污會自動從磁磚的毛細孔排出，如同幫房子洗澡，永保大樓外牆的乾淨明亮，因此擁有「不老的外牆磚」之稱號。
圖／中悅建設 提供
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「中悦皇苑」基地位於竹北市成功八路、莊敬南路。機關、學校、綠帶、河景包圍，周邊環境單純寧靜，向來被認為是竹北最佳生活區段。基地西南側規劃為獨棟公設會館，配置有宴會廳、閱覽室、健身房、羽球場、撞球室、泳池SPA，還有戶外逾600 坪歐式中庭花園，讓回家就像回到自己的私人專屬城堡一樣，運用氣派空間與五星級配備，裝載全家人的幸福。
景氣是一時的，建築物是長久的。優質的建築物會隨著時間，越來越顯現出價值。2015年竹北房市雖然推案量龐大，市場上逐漸浮現出「新成屋供過於求、房價即將下修」的聲浪，但是，竹北房市其實長久呈現「強者恆強」的現象，地段佳、品質好的房子，始終具有抗跌性與競爭力，消費者應著眼於未來的發展，在房市洪流中掌握先機。