2014-12-18 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
據世邦魏理仕統計，2014年台灣不動產市場(商用加土地)總成交量達2，360億元，受到電子業擴廠及部分基金結案支撐，勉強站上歷年平均水準，然依舊較2013年下滑14%。值得關注的是，本土市場雖逢極地低溫，但海外市場春暖花開，大型壽險資金積極出走海外，尋找租金收益率較高投資標的，在2015年，將看到更多台灣壽險業和來自中國、韓國、及中東資金競爭，在國際一線城市完成商辦投資。
世邦魏理仕表示，國內商辦市場在金管會限制保險業投資收益率需達2.875%影響下，交易量在過去兩年始終無法放大，主要買家從現金充裕的金融壽險業，轉為以一般自用型企業買家為主。世邦魏理仕預估明年商辦市場，受到政策實施方向及持續性仍具不確定性，整體市場買氣趨向保守等因素影響下，將會進入市場調整期，有機會看到平均價格下修10%-15%，並有利商辦收益率緩步上揚。
世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示，展望2015年商用不動產市場，雖整體而言傾向樂觀，但仍將面對許多挑戰。尤其商辦市場在歷經保險業退場後，未來一年將有超越過去十年平均供給兩倍的新增面積釋出，考驗市場的抗壓性。此外，在國泰以及富邦人壽成功打開海外購置資產案例後，增強保險業的投資信心，可預期明年海外置產步伐將快速增長。