今日CCIM論壇將討論住宅、商用不動產以及海外投資的議題。
2014年12月17日11:39
六都近2年房價正成長，交易量卻大幅萎縮，據CCIM調查顯示，多數投資人對住宅房價、租金表現都看空，今日CCIM也舉辦論壇，討論房地產稅制改革對不動產影響，並建議專攻住宅的投資人「賣為上策」。
CCIM台灣投資師與候選人的問卷調查住宅大樓房價與租金展望，有45%民眾認為房價將下跌5~10%，56%民眾認為租金未來持平或上下5%修正。CCIM，全名為Certified Commercial Investment Member，為美國認證的不動產投資師。
元大國際資產管理總經理王聖鴻表示，整體看來住宅市場前景不被看好，投資人也趨於觀望，建議投資人可賣掉持有房屋。
ERA易而安不動產忠孝店總經理廖孟妮解釋，2014年影響房市因素有銀行限縮貸款、房地合一稅制預期心理、政府積極查稅並全面提高持有稅金成本，投資房市的資金流至海外和選舉的不確定因素，使目前市場偏冷。
她也分析，稅制改革、政府積極查稅明年仍有影響，其他如央行利率政策走勢不明、海外房市投資熱潮不減，都會影響國內房市的熱度；廖孟妮也建議，屋主可汰弱留強，留下相對抗跌的精華區產品，自住買方則可大膽進場議價。（潘姿羽／台北報導）