2014-12-05 聯合晚報 記者／游智文
房市後勢不妙，許多人決定獲利了結，委託房仲賣掉手上房子，值此時刻，賣屋該和房仲簽專任約還是一般約？
住商不動產企研室主任徐佳馨說，希望快一點脫手，建議簽一般約，但想要守住價格的人，可考慮選擇專任約。
徐佳馨表示，委託房仲賣屋有兩種形式，一是專任約，一是一般約；專任約就是賣方只委託一家房仲銷售，一旦簽了合約，只能由該家業者售屋，連屋主自賣都不允許。
一般約則是把房子委託給好幾家房仲公司，各家自行銷售、各家都能帶看，誰找到的買家出價最高，屋主就把服務費給這家仲介公司。
徐佳馨表示，這兩種方式各有好壞，重點在於賣屋者的需求。簽署一般約的好處，是很多家業者幫你找買家，曝光率高，可加快銷售速度，但在這個時間點，仲介業者搶買家，往往回頭向屋主殺價，成交價格往往不理想。
一般約的另一問題是，由於帶看的仲介不只一家，如果房屋受到損壞，很難釐清責任，如果是自住、尚未搬走的房子，屋主更可能不勝其擾。
專任約的優點，則是房子可被專心照顧，在文宣廣告製作、仲介帶看解說等方面都較用心，且售價比較容易守得住，但缺點是相對曝光較少，賣屋的速度可能會稍慢。