老屋管線噪音惱人 他想賣舊換新 眾見一優勢勸：維修就好
2023/04/21 10:40 EBC地產王

有網友求助，稱舊家位於學區內，環境不錯，但有管線與噪音問題，預算內又難買到符合所有需求的新屋，十分猶豫該「修老屋」或「換新屋」？多數人認為好地點難找，建議維修。

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有網友在論壇Dcard發文求助，表示目前住的房子屋齡約27年，比較老舊，有管線和噪音問題。不過地點在學區附近，生活環境還不錯。因此原本是考慮直接賣掉後再換一棟新房。並表示做過功課後，得知目前同大樓行情約5、600萬元，如果把賣房的錢當作頭期款，再買一間新的房子，住一輩子應該沒問題。但實際看了一些雲林的建案後，發現在預算7、800萬以內的房子，不是比現在的住家還要小，就是沒有車位，要不然就是位置較偏遠。因為家人對於新家的期望是「要有平面車位」，因此她很猶豫，是否該增貸一筆錢出來，將原有的房子重新裝修一下就好？但又擔心光維修不一定能徹底改善問題，因此想徵詢網友們的建議。
▼原PO表示目前住的房子屋齡已27年，有管線和噪音問題，但鄰近學區，生活環境也不錯，因此十分猶豫該維修老屋還是賣掉換新屋。（示意圖／取自Pexels）

此案例引發眾人留言討論，不少網友都建議「重新裝修現有的老房」就好，「好地點難尋」是最主要原因：「管線可以更換，噪音可以加裝氣密窗跟其他降噪的裝潢，好學區我覺得比較難找」、「要我選，我是會選裝修啦！畢竟都住習慣了，而且新房子條件又比較差，搞不好一搬過去，又想搬回去了。如果覺得新房子比較好，不如就先租一間看看，真的覺得可以再買下去」、「屋齡27年還可以，很多35年的房子，投資客照樣買來整理、轉手賣，建議整理。」
▼有網友提醒，若原PO住的是大樓而非透天厝，管線問題恐怕較難徹底解決。（示意圖／取自Pexels）

不過，也有網友指出，要看原PO目前住的是老屋是「透天厝」或是「大樓」，如果是透天厝，或許還能維修，但若是大樓，管線問題恐怕難以徹底解決，建議原PO趁著屋齡還沒突破30年時趕緊換屋：「大樓整棟只有妳這戶換管線，其實只是能避免妳這裡不要發生管線漏水和電線走火，但是如果樓上樓下其中一層堵住，還是可能影響到你，趁現在27年還可以換，超過30年又在雲林，說實在會變得很難脫手，如果打算住到老，直接變古蹟，一般除非是透天建議用裝潢的就好，大樓我覺得還是換新比較好，大樓重新裝潢基本上都是要出租或著轉賣投資，自住沒有意義不如買新的。」

（封面示意圖／取自pixabay）