新青安上路10個月！ 「9都22區」買氣旺、房價漲
2024/06/18 22:24 東森新聞
新青安上路10個月，全台9都22區房價都上漲了，甚至連過去房市沙漠區，現在都成了房市網紅焦點。
像是過去曾被說是癌症村的桃園觀音樹林新村，雖然地段較偏僻且重工業工廠又多，但靠著房價便宜，人口成長率竟然是桃園前三名。另外嘉義鹿草老人村，也因為台績電加上新青安的加持，讓買氣房價大翻轉。
以前來到桃園觀音草漯重劃區，看到的不是透天厝就是一整片空地，但現在不一樣，接連好幾棟新建案不是蓋到一半就是已經快完工，觀音草漯這過去並不是房市焦點，因為這裡不只有化工廠，鋼鐵廠還有垃圾山，甚至被四面包圍的樹林新村。
過去八年期間，22名村民過世，其中17人因癌症過世，因此曾有人說這裡是癌症村，但遭到地方駁斥，不過就算如此靠著便宜的房價，人口成長率不只成桃園前三名，讓草漯從房市沙漠區，變成房市網紅焦點。
房仲羅淑敏：「在三四年前有一個建案，是兩百多萬就可以買到兩房，所以那個時候在一個月內（達到）七成銷售。」
而這樣的現象也在嘉義發酵嗎？65歲人口占比近3成的鹿草鄉老人村也搭上房市熱潮，不只新建案越來越多房價跟去年相比甚至大漲42％，除了有台積電進駐嘉科的助攻，更重要的是新青安上路，大開民眾舉債買房的新大門，帶動首購族更願意買房，且從數據來看新青安上路10個月全台9都22區都上漲。
在地居民：「兩年前的話一棟房子差不多在850萬左右，然後現在都已經要一千萬以上了。」
新青安降低門檻讓國人都能買得起房，以台中七期來說人人都知道有夠貴，但是不少建商因應新青安推出優惠付款方案，只要花約總價6％，不到四百萬的投資金就能一口氣買下三戶合計六千萬的預售屋。
新青安不只激勵成屋市場，同時也炒熱預售市場。
房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「在今年也非常多投資型的購屋，尤其求過於供的情況之下，這樣子的買氣也延伸到預售市場。」新青安助攻之下讓房市買氣夯，除了便宜是關鍵，有了新青安優惠貸款也成功讓首購族願意下手，買氣直線飆升。
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