啊呱 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2023-04-21 18:23

老屋管線噪音惱人 他想賣舊換新 眾見一優勢勸:維修就好

老屋管線噪音惱人 他想賣舊換新 眾見一優勢勸:維修就好
2023/04/21 10:40 EBC地產王

有網友求助,稱舊家位於學區內,環境不錯,但有管線與噪音問題,預算內又難買到符合所有需求的新屋,十分猶豫該「修老屋」或「換新屋」?多數人認為好地點難找,建議維修。

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有網友在論壇Dcard發文求助,表示目前住的房子屋齡約27年,比較老舊,有管線和噪音問題。不過地點在學區附近,生活環境還不錯。因此原本是考慮直接賣掉後再換一棟新房。並表示做過功課後,得知目前同大樓行情約5、600萬元,如果把賣房的錢當作頭期款,再買一間新的房子,住一輩子應該沒問題。但實際看了一些雲林的建案後,發現在預算7、800萬以內的房子,不是比現在的住家還要小,就是沒有車位,要不然就是位置較偏遠。因為家人對於新家的期望是「要有平面車位」,因此她很猶豫,是否該增貸一筆錢出來,將原有的房子重新裝修一下就好?但又擔心光維修不一定能徹底改善問題,因此想徵詢網友們的建議。
▼原PO表示目前住的房子屋齡已27年,有管線和噪音問題,但鄰近學區,生活環境也不錯,因此十分猶豫該維修老屋還是賣掉換新屋。(示意圖/取自Pexels)

此案例引發眾人留言討論,不少網友都建議「重新裝修現有的老房」就好,「好地點難尋」是最主要原因:「管線可以更換,噪音可以加裝氣密窗跟其他降噪的裝潢,好學區我覺得比較難找」、「要我選,我是會選裝修啦!畢竟都住習慣了,而且新房子條件又比較差,搞不好一搬過去,又想搬回去了。如果覺得新房子比較好,不如就先租一間看看,真的覺得可以再買下去」、「屋齡27年還可以,很多35年的房子,投資客照樣買來整理、轉手賣,建議整理。」
▼有網友提醒,若原PO住的是大樓而非透天厝,管線問題恐怕較難徹底解決。(示意圖/取自Pexels

不過,也有網友指出,要看原PO目前住的是老屋是「透天厝」或是「大樓」,如果是透天厝,或許還能維修,但若是大樓,管線問題恐怕難以徹底解決,建議原PO趁著屋齡還沒突破30年時趕緊換屋:「大樓整棟只有妳這戶換管線,其實只是能避免妳這裡不要發生管線漏水和電線走火,但是如果樓上樓下其中一層堵住,還是可能影響到你,趁現在27年還可以換,超過30年又在雲林,說實在會變得很難脫手,如果打算住到老,直接變古蹟,一般除非是透天建議用裝潢的就好,大樓我覺得還是換新比較好,大樓重新裝潢基本上都是要出租或著轉賣投資,自住沒有意義不如買新的。」

(封面示意圖/取自pixabay

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