經濟日報/杜宗熹
上海年初實施號稱「史上最嚴」房地產調控措施，似乎依然未能遏制土地市場拍賣熱潮。
昨（14）日上海虹口區涼城新村土地拍賣，成交總價折算成的「樓板價」高達每平方公尺人民幣7.3萬元（約為每坪新台幣120萬元），躍升成為虹口區的新地王。
昨天上午這場土地拍賣吸引15家房地產商參與競標，這塊1萬9，959.5平方公尺大的土地，最終由「新城地產」以人民幣37億元標下。
在扣除公設和保障房後，未來實際「樓板價」將達到每平方公尺人民幣7.3萬元。
所謂「樓板價」是指，土地交易總成本除以總建築面積。
由於土地成本高，未來該地塊建成的住宅，每平方公尺售價恐將衝破人民幣10萬元（約為每坪新台幣165萬元）。
新浪財經報導，相較今年以來不斷拍出的新地王，虹口區涼城新村是最接近市中心的一塊地。
海中原地產市場分析師盧文曦認為，市場對於此案的期待也比較高。
也由於該土地的面積不大，未來很可能就是四幢30層左右高度的房屋。