不少人期盼房價跌，但事實上並沒有！台中今年有不少重大建設完工，除了捷運軌道建設以外，最受矚目的即是水湳智慧城中央公園、文心秀泰廣場及台中港區海洋生態館、三井Outlet等，但據統計過去2年實價登錄，各大利多周邊房價都呈現持平盤整居多，利多暫無發酵。
水湳智慧城中央公園8月開放啟用成交量有反應
根據有巢氏房屋統計實價登錄資料，2017年水湳智慧城中央公園周邊房價為每坪19.6萬元，年增幅5.9%，交易量年成長57.6%。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析，中央公園將於今年啟用，新興生活機能發展可望成為台中都會區的新地標，比較值得注意的是，2017年交易量較2016年成長57.6%。
永慶不動產台中水湳經貿加盟店店長陳國豊指出，水湳智慧城位於西屯區與北屯區交界，擁有台74線支撐，目前周邊交易以屋齡20~25年的中古大樓或是透天型產品為主，交易最熱的是總價約600~800萬、3房格局，而中古透天住家，總價在1000~1500萬之間最熱銷。
文新秀泰廣場量價穩定
延宕已久的南屯區文心秀泰廣場今年將開幕，周邊雖然高總價產品偶有傳出讓利求售，但據統計，平均過去2年量價都沒有特別突出，陳金萍表示，周邊平均單坪房價超過25萬元，交易量穩定，待文心秀泰廣場開幕後，有機會加持房市。
三井Outlet旁台中房價最低的新屋
位於台中市清水區的海洋生態館、三井Outlet，周邊房價年減4.2%，但交易量「遠雄之星」第1期交屋潮帶動、量能大增2.87倍。值得注意的是，「遠雄之星」成交價為每坪11.5~13.5萬元之間，穩坐台中房價最親民區段，目前建商造鎮案已推至第6期。（王鈞生／台中報導）