2014-12-04 聯合報 記者江碩涵╱即時報導
選舉讓房市不開心。根據住展雜誌統計，11月北台灣新屋推案量不到200億元，比起10月量縮6成，房市風向球閃出今年第2顆「藍燈」，房市進入谷底衰退期，風向球分數也降到29.12分，創下今年新低紀錄。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，11月選舉議題占滿媒體空間，消費者持續觀望，北台灣各建案接待中心看屋人數、成交組數皆跌到低檔，其中，新屋案量竟萎縮至200億元以下，月減幅高達6成；台北市單一個案總銷金額逾20億元的預售案僅剩南港「双美館」一案，新北市也只有永和「廣宇晴朗」、新店「琢青」等2案。
何世昌表示，北台灣11月市場持續萎縮，已連續2個月沒有70坪以上大坪數產品新公開，僅剩中、小坪數產品，依照歷史經驗顯示，選舉過後遞延性買盤逐漸出籠，成交量可望顯著回升，選前暫緩公開的建案將陸續在12月公開，為促進買氣，廣告量可望大幅增加，單月總案量應可回升至千億元，廣告月增量也可能大增逾5成，若無意外，來人量和成交組數也將上揚。
唯一可能維持平盤的應該是議價率。何世昌說，屋主、建商讓價意願不高，議價率增加機會不大，新建案底價目前未明顯下調，購屋者預期跌價未能如願，成交量難以回升太多，屆時最苦的就是代銷業者。
他認為，11月風向球已降至谷底，12月住展風向球對應燈號回升到黃藍燈機率極高，若無意外，12月至明年2月，房市應可維持黃藍燈，分數再走低或大幅攀升至綠燈的機會並不高。