【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
都會區內河川、湖泊自然條件不多，水岸宅成為稀有產品，房價也特別高。房仲分析，其實除了水岸宅有景觀外，公園或學校周圍也一樣具有景觀特色，且樹蔭多的地方同樣消暑，不失為夏天購屋的好選擇。
住展雜誌主編施絢傑分析，不少都會區的確面臨開發過度密集、居住品質變差等缺點，但要找到具有水岸特色的住宅難度高、房價也貴，不妨可以尋找公園、學校旁邊的住宅，像是台北市大安森林公園周圍住宅也頗受歡迎，還有一些區域內的公園也深受開發商喜愛，周邊房價通常都高出沒有景觀的住宅1至2成，也是夏天購屋的熱門產品。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，若要購買景觀宅得注意樓層高度，若樓層較低很有可能被遮住，不是看不到河岸景觀，就是只能看到公園樹幹，看不到綠蔭，另外則是雖然夏天河岸宅、公園宅都較為消暑，但相對的溼氣與泥土味較重，冬天有可能面臨溼度過高、發霉等問題。
徐佳馨說，最好家中是河岸或公園第一排，倘若不是第一排，未來很可能因為新建案或是新設施遮住景觀，得特別注意。