房價動輒1000萬 2000萬
為啥還一大堆人買房?
為啥還一大堆喊漲 喊房價不會跌???!!!
專家你就是不懂啦~~~


勞工薪資平均48K！專家：可負擔房價「僅562萬」
三立新聞網
2023年8月13日 週日 上午10:40
記者羅珮瑜、江柏緯／台北報導
行政院主計總處最新公布，勞工6月薪資統計顯示，經常性薪資平均是4萬8千多元，尤其近年來，通膨超有感，什麼都漲，也包含房價在內。不過房市專家估算，以4.8萬月薪評估，房貸金額不超過每個月的1/3，算下來也只能買的起562萬元的房子。

高房價讓年輕人的買房夢好難實現。
積極看房挑選夢想屋，但全台的高房價，年輕人買房夢好難實現。
民眾：「我現在過的算是比較愜意，如果說變成我自己跳脫出來買房，那可能就沒辦法過得這麼自在的感覺，就可能會有種種的壓力。」「政府也是有在提倡是讓我們年輕人去買房子狀況，那我覺得這是不錯的方法，我自己會去想，大概思考這個東西(買房)，然後去讓自己更好。」

最新公布6月薪資統計，經常性薪資平均是4萬8032元。
想買房除了頭期款，還要面對長達20-30年的房貸壓力，根據行政院主計總處最新公布6月薪資統計，經常性薪資平均是4萬8032元，專家粗估4萬8的薪水只能買得起562萬元的房子。就算換成「新青安貸款」，雖然貸款成數比一般銀行多0.5成，可以貸到85成，換算下來購屋金額最高到706萬元。

月薪4.8萬的勞工，透過「新青安貸款」可貸85成，可購的房屋總價為706萬。
房仲陳泰源：「台北市你能購買的一定是屋齡至少40年以上，甚至權狀不到10坪，泰山、五股這些稍微比較偏的地方，其實500-600萬，你要買到爬樓梯的沒有電梯的，但是2-3房的公寓其實還是有機會的。」
光憑一個人的月薪四萬八評估，只能買到「蛋殼區」，屋況還不一定好，房貸控制在每月薪水的1/3，已經無法進入雙北蛋黃區，就算拉高到2/3也能難入手。
民眾：「平均到5萬以上才能買到這麼偏僻的房子，那我應該會暫時會租房子。」

儘管主計處公布月薪年增2.75%，但和居高不下的房價相比，要擺脫無殼蝸牛還是很難。
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