2016-05-05 21:15 中央社 台北5日電
國泰建設發布今年首季全國房地產指數調查，不論新推個案、可銷金額、主力總價大幅年減4成；其中北市銷售率達4年新低，新北成交量指數不及2010年的1成，桃竹價格跌幅各區最高。
調查顯示，首季新推個案數共135件，季減23.7%，年減39.7%；推案戶數7081戶，季減41.1%，年減40.5%；個案總可銷金額1144億元，季減35.9%，年減44.4%；主力總價為1305萬元，較去年第4季及去年同季持平；其中大廈類型推案者佔82%。
調查發現，台北市房地產指數較去年第4季與去年同季均為價跌量縮。第1季台北市成交價連5季下跌，季跌幅仍高達3.26%，除因推案偏向外圍地區外，市場對價格預期悲觀亦是重要原因。
此外，第1季銷售率持續下修到4年來新低，成交量繼續下探且低於金融風暴最低點，市場動能嚴重不足。整體而言，第1季台北市新推個案市場整體仍呈現相對低迷，個案表現差異較大。
國泰新北市房地產指數，相較去年第 4季為價漲量縮，較去年同季為價穩量縮。今年第 1季新北市市場持續衰退，特別是銷售率連 5季降低，成交量指數不及2010年 1成，雖然推案移向較高價地區造成價格上漲，但因市場反應仍舊不佳，買氣低迷程度為各地區最嚴重。整體而言，今年第 1季新北市市場持續不振趨勢，價格修正壓力持續擴大。
國泰桃竹地區房地產指數，相較去年第 4季與去年同季均為價跌量縮。今年第1季桃竹地區從去年第4季持穩結構轉化為衰退，各項指標均呈現負向，價格跌幅為各地區最高。
調查強調，今年第 1季市場從總統與立法委員大選中展開，選後政治版圖的大幅改變並未對市場產生具體影響。雖然 3月底中央銀行持續放寬房貸管制與調降利率，以及股市相對穩定表現，讓季末的市場買氣略微回升，但第1季整體交易規模仍顯清淡。
此外，國際上負利率政策的盛行，以及各國經濟展望不佳，均使得房市未來展望更混沌不明。整體而言，第 1季主要特徵為推案量、成交量與銷售率同步下修，各地區價格漲跌互見，但季末市場觀望氣氛消弭，預期房市短期發展較前幾季樂觀，但經濟發展及消費者信心面仍為影響後市發展重要變數。