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衣者 發達集團董事長
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來源:房產
發佈於 2014-12-12 07:37
聯開案爭議 捷運共構大樓280億元卡關
蘆洲站聯開案「希望城市」已近完工,但尚無法開賣。
2014年12月11日18:40
據《住展》雜誌調查,目前由台北市捷運局主導的聯合開發案中,尚未公開銷售、且工程期逾半以上聯開案分別是內湖站「交11」、蘆洲站「希望城市」,以及辛亥站「敦南捷境」等,預估總銷金額共280億元。若新的權益分配比例遲遲談不攏,這些聯開案完工後只能空等,將無法銷售或交屋入住。
捷運內湖站「交11」低樓層規劃為商場CITYLINK,商場以上做辦公室使用,目前建物外觀已趨近完工。蘆洲站「希望城市」總戶數達1033戶,總銷約180~200億元,代銷業者甲山林廣告接待中心都搭建了2年仍無法公開銷售,最後於年初拆除,甲山林廣告總經理張境在無奈地說,「花了1億元全部泡湯」。
而投資興建的茂德建設僅低調表示,該案仍在談權益分配問題,目前行情約每坪45萬元,但何時能順利進場難以預估,價格也無法評斷。
捷運內湖站「交11」低樓層規劃為商場CITYLINK,商場以上做辦公室使用,目前建物外觀已趨近完工。至於辛亥站「敦南捷境」,早就掛上廣告看板,卻仍不能銷售。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,公開銷售時間往後延,單價與總銷金額一路水漲船高,估計「敦南捷境」現在最高價位應可見到8字頭,為該路段新高價。
何世昌強調,監察院糾正聯開弊案,以及新、舊市府團隊交接,權益分配審查恐重新來過,若遲遲無法定案,將導致幾百億建案空置、動彈不得。(洪安怡/台北報導)