王玉樹 2017.02.0715:25
去年法拍數不增反減。根據內政部公布全台拍賣移轉棟數，去年僅4630棟，較2015年減少0.8%，創有統計(2003年)以來新低。房仲業分析，2016年法拍維持低量，主要在於低利環境讓屋主壓力較小，有意求售屋主可在二手市場脫手，也可以轉貸他行，讓不動產市場未至崩盤，走到法拍市場地步。
不過細看法拍各區數量，其實六都中有四都回升，新北市拍賣移轉量大增35%，台南市也增加14.3%，北市與台中則是微幅上升。但主要是高雄市降了19%，其次桃園也降4%，拉低整體拍賣棟數。大家房屋企劃研究室主任郎美囡解釋，六都有四都增加，交易棟數仍衰退，只要是大家前一年基期太低，導致修正幅度看起來較大。
住商機構副總經理劉明哲指出，雙北房價高，不少屋主出現週轉問題，有不少優質個案陸續出爐，此外經濟不景氣而營運不佳的企業，撐不住面臨法拍，也都是造成移轉量增加的原因。至於高雄及桃園縮減，是因這兩區不少屋主取得早，若有急售需求多能在中古市場中找到買方，不須至法拍市場才能找到低價房屋。
郎美囡強調，未來雖然美國將升息，但觀察目前景氣及近期央行動向，升息幅度應不高，且會是緩步升息，因此不易出現價格急速崩跌的情況，要等法拍量增可能還需要一段時間。