2023-12-29 07:22:04 記者 賴宏昌 報導
全美不動產經紀人協會(NAR)週四(12月28日)公佈，2023年11月美國簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年減5.2%(月增0.0%)至71.6(2001年=100)、遜於市場預期的月增1.0%。
簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市的領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。

NAR週四發布的數據顯示，美國11月四個主要地區當中，東北部、中西部以及西部分別月增0.8%、0.5%以及4.2%；南部月減2.3%至83.2。

與去年11月相比，美國四個主要地區均呈現萎縮。美國南部PHSI年減6.5%、跌幅居冠，東北部、西部、中西部分別年減6.4%、4.9%、2.2%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun週四指出，房貸利率下跌雖尚未促使更多購房者在11月遞交正式合約、但已引發許多關注。

Yun進一步指出，隨著房貸利率在12月的持續下跌、每個月相較利率頂點可省下約300美元，房屋銷售將在2024年有所改善。

NAR統計顯示，2023年11月全美成屋房價中位數為387,600美元、較2022年11月(372,700美元)上漲4.0%，連續第5個月呈現年增。

美國勞工部勞工統計局(BLS)公布，2023年11月營建業就業人數月增2,000人至803.3萬人、創1939年開始統計以來最高。

ADP研究所(ADP Research Institute)、史丹佛數位經濟實驗室聯手公布的ADP全國就業報告顯示，美國11月營建業減少4,000份工作，營建業薪資年增率中位數(排除轉職者不計)報5.8%、優於整體民間產業(年增5.6%)。

SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)週四下跌0.30%、收96.18美元，低於週三所寫下的歷史收盤新高紀錄(96.47美元)。

(圖片來源：全美不動產經紀人協會)

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