記者游智文╱即時報導
央行3月鬆綁房貸管制，市場以大利多看待，認為房市有救了，但桃園、台中、台南、高雄市地政局今天公布4月買賣移轉件數，結果大出市場意料，除了桃園外，其他三都交易量全創10年同期新低，台南、高雄比上月還少。
桃園雖較上月、去年同期增加約兩成，但主要是A7合宜住宅交屋帶動，央行鬆綁效應也不明顯。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，除了央行管制房貸以大台北為主，鬆綁房市政策與降息，台北受益較多，中南部相對有限外，央行鬆綁迄今僅一個月，效應尚在發酵也是主因。
此外，目前處於新舊政府交接時期，政策擺盪也拖累傳統房市旺季，因此出現旺季不旺窘境。
桃園、台中、台南、高雄市地政局上午公布今年4月建物買賣移轉棟數，桃園市3617棟，月增23.5%，年增19.3%、台中市3008棟，月增11.5%；年減8.5%。
台南市1278棟，月減3.3%，年減16.5%，高雄市2253棟，月減4.5%，年減17.5%。
陳炳辰指出，依照內政部統計95年以來資訊，目前公布四都的四月移轉量能，除桃園市以外，台中、台南、高雄均為近10年來同期新低，且台南市與高雄市還呈現月減情況。
桃園雖然較上月、去年同期都有成長，但主要是龜山區A7合宜宅交屋，買賣移轉件數達1200棟，年增幅近10倍，月增幅也有144.9%。