年關將近，有不少民眾會趕在年前入新厝，在交屋前，買方會向屋主提出「借屋裝修」、「提早入住」需求，業者表示，若全部重新裝潢，通常從12月底到1月是借屋裝修的高峰期，目前距離農曆新年約2周，則多半是必須丈量尺寸、安裝家具、油漆等簡易裝修的需求，同樣算是借屋裝修。
入新厝，過好年，買方若提出提早入住或借屋裝修的需求，住商不動產內湖文德店店長賴水連表示，此狀況下，屋主處於弱勢，若買方申貸過程或其他手續有問題，拖延付款，屋主有被「住免錢」的風險，一定要另擬合約書，約定提早入住或借屋裝修的內容與罰則，從借屋裝修到實際最後交屋日，建議勿超過1個月。
買賣過程複雜，賴水連坦言，其實借屋裝修風險高，因此，多半會建議屋主載明，借屋裝修期間的風險由買方負責，也必須仔細記錄現有屋況，避免爭議。
東森房屋汐止仁愛加盟店店長張薺澧提醒，借屋裝修等同於提前交屋，水電瓦斯費與最後屋況確認，都在簽訂借屋裝修合約書當天結算與檢視，借屋裝修期間的水電瓦斯費，由買方負擔。