選後民眾觀望房市，期待明年房價能下降，不急著買房。
2014年12月18日18:36
選前房市冷冰冰，選後民眾更趨保守，看跌的人比選前還多。永慶房屋今天公布第4季房產趨勢前瞻調查結果，因房地合一課稅、央行升息及2016年總統大選影響，選後有逾4成民眾看跌未來房市。
根據永慶房屋調查，選前有37%民眾認為未來1年房價下跌，選後看跌房價的民眾更是增加至46%；40%屋主認為只要價格合乎行情就願意賣，顯示選後民眾對房價看法更保守，但也有37%民眾認為未來半年是購屋好時機。
永慶集團不動產投資顧問資深協理黃增福分析，調查顯示屋主讓價意願提升不少，不過降價空間要大，民眾購屋意願才會提升，估計房價未來可望下修5~15%。
黃增福指出，以台北市而言，若調整10%，目前中古屋平均1坪65萬元，最低可下修至58萬元；新北市以林口、淡水調整空間最大，最高可降20%，以淡水平均房價20～25萬元來看，可降至16~20萬元，「想要買房的民眾可再等一等，明年整個上半年皆是不錯的購屋時機。」
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則表示，房地合一實價課稅有其必要性，建議民眾不需急著進場，明年上半年先多做功課，觀察房價。他認為，桃園以南，房價約可調降15~20%，但桃園以北因地點精華、捷運地段較抗跌，調降空間約在10~15%。（于靜芳／台北報導）