行政院今天將審查住宅法修正草案，增訂愛心房東可享有每月4000元、全年48000元的免稅優惠，希望提高誘因，讓房東多租屋給弱勢族群。
2014年12月18日10:14
為鼓勵房東出租給弱勢民眾或身障人士，行政院院會今天將審查住宅法修正草案，增訂愛心房東可享有每月4000元、全年48000元的免稅優惠。
據今日出刊《聯合報》報導，內政部目前已有讓弱勢或身心障礙人士申請每戶每月4000元租金補貼方案，並且提供愛心房東修繕補助和租金代墊。
政院官員表示，此次住宅法修正後，房東若出租給符合領取租金補貼方案資格的房客，就可在申報所得稅時從收入扣除。據內政部統計，目前全國租屋補助約2.5萬戶，內政部預估相關措施上路之後，明年受惠戶數能增至3.5萬戶。
若立院通過該案，最快將於明年實施，愛心房東在後年報稅時即可適用。官員解釋，此次修法新增的愛心房東條款，可享每月4000元、全年48000元的免稅額，若以所得稅率級距20%計算，每年節稅金額近10000元！
但官員也坦承，不少房東反應每月4000元免納所得稅額度過低，超過部分仍須繳稅、誘因不高。
台灣居住正義協會理事長黃益中表示，政府官員應該都沒租過房子，所以完全不了解租屋市場的實際情況，錯誤政策反而變相害到弱勢族群！
黃益中分析，台灣租屋市場中，高達9成的房東沒誠實報稅。照目前住宅法修正草案中新增的每月4000元、全年48000元的免稅優惠，根本無法促使房東租給弱勢族群和身障人士。他解釋房客若申請租金補貼，房東就必須報稅，恐造成房東調漲租金，利用房租將稅金轉嫁到房客身上。
因此，黃益中建議，若房東願意承租房子弱勢族群，政府應該採全額免稅優惠，吸引房東提高出租意願，較有實質幫助。（鄒雯涵／綜合報導）