【時報記者郭鴻慧台北報導】 2014.12.1811:37
據住展雜誌統計，今年截至12月15日為止，台北市12個行政區內20坪以下的產品，平均單價為105.2萬元／坪、21至30坪產品平均單價為90.6萬元／坪、31至40坪產品平均單價為74.2萬元／坪。其餘坪數方面，41至50坪產品平均單價為81.1萬元／坪、50至70坪產品平均單價為88.9萬元／坪、70坪以上產品平均單價最高，達到110.9萬元／坪。從各產品坪數與價格關係來看，顯示坪數越極端，單價拉得越高；平均單價最貴的是70坪以上的產品，次貴的是20坪以下產品，21至30坪產品則是第三貴。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，在台北市買越小或越大的房子單價越高，倒是30至40坪的產品最超值，比20坪以下產品平均每坪可便宜到31萬元、比70坪以上產品平均每坪省下36.7萬元，單價差距十分驚人。若把統計時間拉長到三年，從2012年到2014年12月15日期間，各坪數的單價變化與2014單一年份的趨勢相同，同樣是30至40坪的坪數平均單價最低。然而，今年各坪數單價落差拉得更大，顯示房價M型化問題更加明顯。
何世昌指出，坪數介於30至50坪之間的房子，是台北市早年最大眾性、也是中產階級普遍買得起的產品；但近年房價飆漲後，中產階級收入已經追不上房價，使30至50坪間的產品需求銳減，單價便不易拉高，業者也順勢減少興建這類產品。惟中產階級應是房市主力買氣，若購買力遲未回升，將是往後房市前進的最大阻力。
受此影響，30至50坪的房型多已退到次級地段，否則總價拉太高，中產階級更無力負擔；久而久之，台北市中產階級就會被洗出市中心，或者到北市以外的地方購屋。於是，台北市中心菁華地段的建案，不是大坪數就是小坪數，中間坪數已越來越少。除非未來民眾實質薪資和購買力強勁上揚、或者房價明顯下修，否則這個現象應該會持續下去。