父母買房除了安身之餘，也希望能把打拼一輩子買來的房產留給孩子。
2014年12月17日14:48
工作辛苦了一輩子，不外乎追求在世時花得開心、過世後留給兒孫安心，但如果沒有好好規劃身後財務，恐怕最後是政府笑得最開心。專家表示，除了透過善用每人每年220萬元的免稅贈與額度外，透過不動產合法節稅，讓子孫們能繳納相對低的遺產稅。
現行遺留房產的課稅基準，是以土地公告現值及房屋評定現值相加後，計入課徵的遺產金額。信義地政士聯合事務所專案組專案經理林以德表示，近年市區房價上漲幅度大，市價大多高於課徵計算金額。
舉例來說，遺留1000萬元現金，將全數被列計為遺產；若改買市價1000萬元的房產留給兒孫，該房產土地公告現值及房屋評定現值相加可能僅約600萬元，大幅降低遺產總額，同時降低遺產稅金額。
台灣房屋法務專員游璿樺補充，若過世親人的部分資產，是在5年內繼承得來的，則不重複課稅，若為6~9年內，則按80%、60%、40%、20%比率減免。而繼承人須在6個月內完成遺產稅的報繳，待國稅局開出完稅證明後，才能請地政機關開通房產權限，進行繼承登記。(地產中心／綜合報導)