帥過頭認為投資待發展的重劃區，隨著機能逐漸成形，屆時轉手可賺取價差。
2014年12月09日17:10
房市膠著、議價空間拉大，不少民眾想趁此機會進場投資。但，準備了現金，你準備好投資客的思維了嗎？有專家指出「保留自住客思維」，是一般民眾投資常犯的錯誤，甚至點明，想成為投資客應認清「房子是拿來賭的，不是拿來住的」。
機能良好的蛋黃區往往是自住首選，但知名投資客帥過頭卻認為，機能成形的過程，房價早隨之高漲，剛開發的重劃區才是投資優選。而房市專家Sway更點出「自住兼投資，不太可能啦！」，投資客只想買便宜賺價差，周邊機能非優先考量，恰好與自住客重視機能的需求有落差。
很多人擔憂空屋率增加，但帥過頭卻認為這並不影響投資客，他強調「房子是來拿賭的」，應認清投資不是人和屋子的關係，而是錢和屋子的關係，只要有漲幅因素，投資客就會進場。而利率升降也是影響一般民眾購屋意願的因素，但帥過頭認為相較於利率升降，貸款成數更需被重視，因貸款成數直接關係到付出的頭期款成本。
收租等增值轉手也是投資訣竅之一，包租公律師蔡志雄表示，想當包租公應該先設定目標房客，若想租給上班族，可先上租屋網察看該區物件出租情形，若出租案的有效期限都快到期了，可能得小心該區物件出租不熱絡。Sway大膽預測，在少子化影響下，私立後段班大學可能會出現關門的現象，投資學區宅應慎選學校。(地產中心／綜合報導)