央行總裁彭淮南說，國內房市管制已見成效，
2014年12月07日19:59
央行總裁彭淮南明天將至立法院財委會報告「美國可能升息對台灣之影響及因應，暨四波選擇信用管制與房貸風險權數調整之成效」並備詢，彭淮南今日在書面報告提到，國內房市的管制措施已見成效，房貸成數下降、房貸利率也提高、國內房屋移轉棟數也下降。不過，書面報告未談及房價是否也回歸到民眾可負擔的合理市場水準。
央行是從2010年6月推動房屋、豪宅與土地等一連串的房市管制手段，彭淮南說，特定地區的房貸成數已經下降，利率也上升，以管制的大台北地區為例，貸款成數從2010年7月的63.91%，降至今年10月55.17%；房貸利率方面也從1字頭的1.97%，提高至2字頭的2.17%。
豪宅貸款成數更是從未管制前的8成，甚至99%，降至今年10月的48.66%、豪宅貸款利率也從1.84%提高至2.10%。全國房屋的移轉棟數也從去年30.64萬棟，降至今年10月為止26.62萬棟，年減13.1%，其中台北市移轉棟數年減19.6%、新北市年減24.9%、桃園縣年減15.9%。
金管會主委曾銘宗也在書面報告中提到，自2010年底時，針對銀行房貸集中度風險進行控管，而在2011年底時，遭金管會列管要改善的國銀共有17家，到2012年時降至11家，而2013年則降至9家，而進一步統計至今年年底仍須列管改善的業者將只剩下2~3家。
金管會的房貸集中度風險管制措施，主要有2大指標、4個細項，包含購置加計修繕貸款餘額的前10大銀行，不能超過總放款的30%；其餘銀行不能超過40%。至於建築貸款餘額的前10大銀行，不能超過總放款的10%，其餘銀行15%。
曾銘宗也在報告中說，截至今年10月為止，國銀的不動產貸款總餘額為7兆8679億元，佔總體放款餘額24兆7624億元的31.77%，相較於2010年底開始的管制時的36.22%，已經下降4.45個百分點。且對於未來升息所引發的房價下跌與銀行倒帳風險，對銀行進行壓力測試。
金管會官員表示，先前的壓力測試情境分為兩類，一是假設房價下跌20%、利率上升1%；另一情境則是房價下跌30%、利率上升2%，而壓力測試的結果，所有國銀皆全數過關，代表銀行可以承受房價跌、利率升所帶來的倒帳危機。（黃國棟、王立德、廖珮君／台北報導）