2014-12-06 經濟日報 記者何秀玲／台北報導
政大商圈別墅產品多，街廓整齊，建築充滿美式風情。
緊鄰貓空風景區的政大商圈，別墅產品眾多，總價2，000多萬元可入手，綠覆率高，街廓整齊，建築充滿美式風情，知名社區包括「夏木漱石」、「臻園」等。
聯外交通方便，且屬純住宅區，不少高收入客戶進駐，近三年漲幅高；政大附中為該區知名滿額學校，不少家長為了卡位入籍，購買周邊住宅。
信義房屋政大秀明店長鄭嘉文表示，生活機能集中在指南路二段、秀明路二段，木新路一段則有木柵傳統市場，採買便利，政大生活圈遍布政大學生與政大教職員，人文素養高，許多政大學生對此接受度高，畢業後往往選擇在此居住。
到信義區 只要十分鐘
開車走信義快速道路，10分鐘內可抵達市區，可在信義區工作，生活在文山區，居住品質佳；捷運族若從秀明路走路到捷運動物園站只需十分鐘，騎車約兩分鐘到達。
他提到，該區山下是政大生活圈，主打水岸建築，如優質社區「遠雄秀明」緊鄰景美溪、新店溪，建築有一定水準，維修率低，公共設施完善，吸引名人入住，移轉率低。
山上政大重劃區，為新型重劃區，建築物外觀具美式風格，街道巷弄嶄新，讓人有置身美國比佛利山莊的錯覺，政大附中成立後，該區大量興建小型住宅，部分產品具備山坡綠地景觀，受到許多國外返台、三代同堂客戶青睞。
透天產品 價格很親民
如「台北日內瓦」屬樓中樓設計，一層一戶65坪，也有別墅產品，125坪一園一墅，每坪50萬至55萬元，環境清幽，是文山區少數有百坪以上的大坪數產品；「臻園」為純別墅區，擁有一到四樓近百坪的透天別墅產品，每坪55萬至60萬元間，價格對高資產各戶而言容易入手，約5，000多萬元可買到百坪透天別墅，這也是少數具社區管理的產品，適合兩代或三代同堂居住。
「夏木漱石」為早期建案，具大小坪數產品，有透天別墅及公寓，因18年屋齡較久，所以單價不高，透天產品價格更為親民，每坪約45萬至50萬元左右，可輕鬆入主。
近年來政大商圈別墅釋出量少，但與台北市精華區公寓相比，一坪60萬元買不到公寓，用相同價格，此區可買到別墅，價格仍屬親民，成交量穩定成長，近一年來，成交200多戶。
未來萬壽橋至道南橋間的區塊將有都市更新計畫案，會將機關用地、公園用地、道路用地變更為水岸建築區，目前建商和地主正達成共識，預期三到五年內該區將是文山區第一個每坪單價達百萬元的水岸建築。