蔡惠芳 2014.12.0517:27
台灣不動產投資協會創會理事長暨瑞普萊坊董事長曾東茂今（5）日表示，選後房市走向究竟向上向下？台灣不動產投資協會（CCIM）將在17日舉辦年度論壇，開出藥方。
曾東茂表示，2014年台灣不動產市場成交量大幅萎縮，內政部全國買賣移轉棟數統計1~9月買賣移轉棟數為24萬1，28棟，全年總額應在32萬棟以下，相較比2008年金融海嘯的水準還低，也低於近10年來的平均移轉棟數水位，在土地市場標售案頻出現無人投標而流標的現象，商用不動產交易改採私下議價模式增多，顯示交易市場目前停滯不前的局面。
曾東茂表示，在美國宣布量化寬鬆（QE）政策劃下句點退場之後，日本央行卻旋即宣布擴大量化寬鬆措施，同時歐洲央行也正實施歐版的量化寬鬆；而中國人民銀行11月下旬無預警降息，等於是日本、歐盟與中國陸續加入寬鬆貨幣政策行列，市場預期各國相繼降息後，可望帶動一波資金潮，但也促使全球經濟進入新的戰國時代。
台灣不動產投資協會12月17日台北國際會議中心舉辦「2014台灣CCIM不動產論壇」，主題為「房地稅制改革對台灣不動產市場之影響與美日東南亞不動產投資趨勢」，邀請多位美國、日本、東南亞及台灣投資專家深入探討2015年台美日東南亞不動產投資的挑戰和機會，讓不動產投資者、業者能夠在資金潮起潮落版圖移動的環境下，掌握投資風險情況，做出賺錢的策略與決策。
曾東茂表示，2015不動產投資難度較往年升高，由於美中日歐四大經濟體經濟成長步調不一，貨幣政策走向分歧，加上地緣政治風險，使得全球經濟景氣變化難測，進而影響到投資人的投資決策，也為不動產市場投下不確定因素。
今年論壇主題是「房地稅制改革對台灣不動產市場之影響與美日東南亞不動產投資趨勢」，主要是著眼於國內不動產面臨房地稅制改革與查稅的政策打壓，觀望氣氛延滯交易，成交量已大幅萎縮，但資金像侯鳥一般會尋找並移動到溫暖聰明的地方，最近國人向美日東南亞不動產投資比例升高的趨勢即是徵兆，呼籲政府要營造良好的不動產投資環境，善待投資人與投資資金。