2014-11-28 經濟日報 記者鐘惠玲／台北報導
羅家慶
太陽光電董事長羅家慶近年著重發展太陽能事業，其實他也擁有不動產事業。羅家慶認為，想購屋民眾最好準備五成資金，其中三成是自備款，二成則是支付裝潢與日常生活開銷。
對於踏入不動產領域，羅家慶表示，他一開始從房仲做起，這是年輕人很好的機會，雖然欠缺資本，只要勤勞，靠服務就可做無限量生意。羅家慶曾擔任新竹縣不動產商業同業公會理事長，後來他的不動產事業發展重心從房仲轉為土地仲介，主要是收購土地再轉賣給建商，從事房地產前期開發，另外也投資朋友的建設公司。
在投入太陽能事業之後，為求專注，羅家慶已將不動產事業全數交給家人打理。
對於人生第一次買房，羅家慶說，約莫是1995年附近，他為投資而買下竹北一間位於3樓的公寓，但因買在起跌點，慘遭套牢，當時那間公寓市價已從400萬跌到360萬元左右，他購入之後，仍繼續下跌，最後只好以280萬元價格賠本賣出，讓他從此對房地產投資偏向保守。羅家慶後來在竹北購地自建整棟房屋，占地約80坪。
羅家慶說，買房先思考要長、短期投資、自住或出租。他不建議大家現在為投資目的買房，因為目前房價已算達高點，後續光是不再上漲，風險就很大。但如果工作穩定，又喜歡房屋所在生活圈，打算長久自住，就可考慮購買。必須注意的是，不管為了投資或自住，價格要合理能負擔，「買太高會傷心，可能得多奮鬥十年」。
針對現階段房價，羅家慶坦言有些太高，後續漲勢恐怕很難再延續，建議年輕人先努力賺錢，房價如果持續走跌時，可能會修正不少，可等待出手機會。買房要考量市場供需、利率、政府政策等因素，如果未來實施實價課稅，對房價將會有不良影響，若房貸利率調升到3.5%以上，以房貸購屋者的壓力也會很大。
若民眾要購屋，羅家慶指出，首重房屋安全，所以得先注意房屋結構與耐震度，最好選擇有信譽的營造廠負責案件，或是有品牌建設公司所推出的物件。再者要注意格局方正、採光良好。
同時，周遭環境關乎增值空間，例如鄰近捷運與高鐵站、學校、百貨公司等，就較具有潛力，若附近有嫌惡設施，如變電所、汙水處理廠等則有負面影響。另外也要多打聽是否有好鄰居。
在區位方面，羅家慶提到，新市鎮的公共設施比較完整，房屋增值潛力較大，剛開始銷售價格也比舊城區來得低，經過10年後，同樣是購屋，位於新市鎮的單價可能會比舊城區來得高。
羅家慶建議年輕人，想買房子一定要多看物件，不要急著下手，得多聽、看、問，至少要看過20間房子之後再做決定。多看待售物件後，買家就會變精明，「比較過才知道好壞」。
在看過足夠房子之前，再怎麼難得的機會，都要當做不存在，不去管促銷話術，心中得有一把尺，否則隨波逐流可能會吃虧。
羅家慶小檔案
經歷：太陽光電董事長
購屋心得：重視房屋結構與耐震度，注意格局方正、採光良好，周遭環境關乎增值空間。
購屋建議：目前房價已算高點，不建議投資目的買房；打算長久自住，則可購買。
資料來源 : 採訪整理