2014-11-28 聯合報 記者江碩涵╱即時報導
央行日前公布10月金融情況，M1B與M2年增率連連下滑，顯見國內資金已開始退場，投資人可能受國內市場冷卻的影響，轉往尋求海外投資報酬更佳的投資標的。亞太國際地產分析，海外置產將本求利的同時，應須做好個人財務規劃，選擇適當時機入市，以免賺了租金投資報酬率卻賠了匯差。
根據央行發布最新消息，代表股市資金動能的M1B與M2雙雙下滑，年底前年增率下滑的趨勢大勢幾乎已定，雖央行認為不至於對股市造成衝擊，但外界仍不免擔心台股投資動能已受到影響，甚至連帶影響「選後行情」，於此之際，民眾詢問海外置產投資的頻率也微幅增加，近期詢問量約增加1至2成，顯見民眾的確有意將標的轉往海外不動產、尋找更高的投資報酬率。
亞太國際地產趨勢研究處分析師張漢超分析，近期海外不動產投資熱度逐漸加溫，不過消費者趨之若鶩的同時，建議仍須審慎做好個人財務規劃，以免造成財務吃緊影響個人生活，例如目前國內許多經營海外不動產銷售業務的業者標榜高投資報酬率的產品，消費者若事前沒有做好財務規劃及評估，後來才發現所謂的高投報竟只是租金收益報酬，想要轉賣卻難度甚高，要不降價出售或者只好繼續背著房貸，期待有一天租金收益獲利可以抵銷或超越轉賣的虧損，又或者購屋前疏於計算應在當地繳納的相關稅費，此時如果沒有做好財務規劃，將相關風險評估納入，那麼某些海外代銷業者聲稱的高報酬，其實也可能會成為夢魘。
他分析，近期亞洲貨幣受到美元升值影響而先後競貶，消費者更要評估投資國的經濟穩定性，選擇適當時機入市，以免貶值一去不復返，虧了利差還蝕了獲利，以日圓為例，今年5、6月時，匯率為1美元兌100日圓左右，如今已接近120日圓，假設當初以新台幣1000萬元購入價值3400萬日圓的日本房產，如今換算回台幣，價值只剩下新台幣883萬元，平白蒸發了新台幣117萬元，等於現賠了11.7％，影響甚鉅。